Bewertung von Grundstücken und Gebäuden – Sachverständigen-Verkehrswertgutachten

— Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen in Ihrer Region —

Der Verkehrswert (Marktwert) wird gemäß § 194 BauGB durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Die normierten deutschen Bewertungsverfahren genießen weltweit hohes Ansehen. Bei Bedarf werden Plausibilitätsberechnungen auf der Basis internationaler Bewertungsverfahren durchgeführt.

Die Bewertung berücksichtigt die sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften des Grundstücks,- Dazu gehören insbesondere: Lagemerkmale, Beschaffenheit und Eigenschaften, bauplanungsrechtliche Nutzbarkeit und vorhandene Nutzungen, Entwicklungszustand, beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand, bauliche Anlagen und Einrichtungen, Ertragsverhältnisse und energetische Eigenschaften

Gegebenenfalls werden ergänzend bewertet: Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Erbbaurechte, Nießbrauch, Wohnrechte, Baulasten, Altlasten, Zugewinnausgleich, steuerliche Belange, u.v.m.

Wir bieten Ihnen:

  • Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Verkehrswertgutachten für steuerliche Bewertungen
  • Verkehrswertgutachten zur Teilungsvorbereitung
  • Verkehrswertgutachten in Nachlassangelegenheiten
  • Beleihungswertermittlung
  • Mietwert-Gutachten
  • Aktualisierung früherer Wertermittlungen
  • Beschaffung von grundstücksbezogenen Unterlagen
  • örtliche Aufnahme von Flächen und Volumen nach WflVO, DIN, gif, und II. BV
  • örtliche Aufnahme von Bauschäden und Sanierungsstau
  • Baukostenschätzung/ Sanierungskostenschätzung
BIAG-Mitglieder – sortiert nach » Postleitzahlen | » Orten | » Namen:

Zertifizierter Sachverständiger, Architekt
Dr.-Ing. Volker Drusche

Amselweg 3
99423 Weimar

Telefon: 03643 / 772274
Telefax: 03643 / 772275
 

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Zertifizierter Sachverständiger
Dipl.-Ing. Frank Lindemann

Eulenloch 17
37075 Göttingen



Mobil: 0179-9865545  

Email:
Lindemann-Frank'at't-online.de

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Zertifizierter Sachverständiger
Dip.-Ing. Architekt Lars Reiße

Hafenstraße 99
34125 Kassel

Telefon: 0561 / 94159345
Telefax: 0561 / 94159346
 

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Zertifizierter Sachverständiger
Dipl.-Ing. Joachim Sichma

Siemensstraße 14
31535 Neustadt a. Rbge.

Telefon: 05032 / 915236
Telefax: 05032 / 915237
 

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Zertifizierter Sachverständiger
Dipl.-Ing. Thomas Voigt

Justus-Brinkmann-Str. 13
21029 Hamburg

Telefon: 040 / 43097474
Telefax: 040 / 43099349
 

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Zertifizierter Sachverständiger
Dipl.-Ing. Ramon Wettstein

Baumgartenstraße 113
34130 Kassel

Telefon: 0561 / 68974

Mobil: 0175 / 3217463  

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R.Wettstein'at't-online.de

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