Sachverständigen-Immobilienwertermittlung

— Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, Grundstücksrechten und Belastungen – Sachverständigen-Verkehrswertgutachten —

Der Verkehrswert (Marktwert) wird gemäß § 194 BauGB durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Die normierten deutschen Bewertungsverfahren genießen weltweit hohes Ansehen. Bei Bedarf werden Plausibilitätsberechnungen auf der Basis internationaler Bewertungsverfahren durchgeführt.

Die Bewertung berücksichtigt die sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften des Grundstücks,- Dazu gehören insbesondere: Lagemerkmale, Beschaffenheit und Eigenschaften, bauplanungsrechtliche Nutzbarkeit und vorhandene Nutzungen, Entwicklungszustand, beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand, bauliche Anlagen und Einrichtungen, Ertragsverhältnisse und energetische Eigenschaften

Gegebenenfalls werden ergänzend bewertet: Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Erbbaurechte, Nießbrauch, Wohnrechte, Baulasten, Altlasten, Zugewinnausgleich, steuerliche Belange, u.v.m.

Wir bieten Ihnen:

  • Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Verkehrswertgutachten für steuerliche Bewertungen
  • Verkehrswertgutachten zur Teilungsvorbereitung
  • Verkehrswertgutachten in Nachlassangelegenheiten
  • Beleihungswertermittlung
  • Mietwert-Gutachten
  • Aktualisierung früherer Wertermittlungen
  • Beschaffung von grundstücksbezogenen Unterlagen
  • örtliche Aufnahme von Flächen und Volumen nach WflVO, DIN, gif, und II. BV
  • örtliche Aufnahme von Bauschäden und Sanierungsstau
  • Baukostenschätzung/ Sanierungskostenschätzung

BIAG-Mitglieder

Zertifizierter Sachverständiger, Architekt

Dr.-Ing. Volker Drusche

Amselweg 3
99423 Weimar

Zertifizierter Sachverständiger

Dipl.-Ing. Frank Lindemann

Lola-Fischel-Str. 9a
30173 Hannover

Zertifizierter Sachverständiger

Dipl.-Ing. Joachim Sichma

Siemensstraße 14
31535 Neustadt a. Rbge.

Zertifizierter Sachverständiger

Dipl.-Ing. Ramon Wettstein

Baumgartenstraße 113
34130 Kassel